888棋牌游戏:上海市房屋租赁管理办法

近年来，一些精明的房客也从中看到了商机，他们已成为“第二房东”。他们通常先租一间房子，然后经过艰苦的“计划”后再出租以获取更多利润。例如，卧室的隔断，客厅的改建以及一些“第二房东”发现租户没有做饭，因此他们只是将床，桌子和椅子放在厨房中并出租了。

《上海市房屋租赁管理办法》第九条规定，房屋租赁应当以原始设计为最低租金单位，分拆后不得出租。建造的，不得根据床位出租。最初设计为厨房，浴室，阳台和地下储藏室的其他空间可能不出租给人们居住。

《商品房租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得乘坐出租车：（一）违法建筑； （二）不符合安全，防灾等工程建设的强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律，法规禁止出租的其他情形。

不久前，奉贤市城管局奉浦街道中队报告说，国顺路一个社区的一些人在改建后向住户租用了厨房，浴室和阳台，并进行了集体租赁。执法人员接到举报后，赶到现场进行检查。经调查，房产证上的建筑面积为96平方米，设有两间卧室和一间浴室，一间厨房，一间客厅和一个阳台。现在，“第二个房东”接管了装修，分隔了起居室，改建了厨房和阳台，并将其租给了五个外人。执法人员立即向双方发布了《谈话通知》和《命令更正通知》。两天后，执法人员再次到达现场，检查整改情况，发现该党没有整改，房客仍住在厨房改建的起居室里。整改不符合要求。第二天，当事双方进行了“询问笔录”，此案已提交调查。在违法行为中，改变当事人的房屋使用性质，按照规定，改建和出租供人居住的厨房和阳台，并在期限届满后不进行整顿。 《商品房租赁管理办法》规定，厨房，阳台重建部分应予拆除，恢复，并计划对有关方面处以人民币5,000元的行政罚款。